71-73 Avenue des Champs-Elysées, Paris | Columbia Threadneedle Investments Real Estate Partners

I rendimenti passati non sono indicativi di quelli futuri. Esempio illustrativo. L’immobile presentato non è disponibile ai nuovi investitori.

Panoramica generale

Un investimento immobiliare ultra-core situato nel cuore del quartiere degli affari di Parigi e dell’Avenue des Champs-Elysées, una delle vie dello shopping più apprezzate al mondo. L’immobile è un prestigioso edificio d’angolo di architettura Haussmann, inizialmente eretto alla fine degli anni ’80 dell’Ottocento durante la costruzione dell’Avenue des Champs-Elysées.

Il mercato delle locazioni in una posizione esclusiva quanto l’Avenue des Champs-Elysées attira solitamente locatari molto affidabili, alla ricerca di locali prestigiosi dove stabilire la propria sede. La domanda sostenuta di spazi commerciali di pregio e di edifici per uffici di qualità nel quartiere degli affari di Parigi, insieme all’offerta limitata, si traduce in tassi di sfitto molto bassi.

Contesto

Investimento esclusivo in una proprietà di grande prestigio a uso misto sugli Champs-Elysées a Parigi, una location permanente per uffici e negozi.
L’investimento mira a preservare il capitale con un profilo di rischio ultra-core, ma con notevoli opportunità di creazione di valore, dato che le unità commerciali sono affittate a un canone inferiore al valore stimato e offrono un potenziale di rialzo.
L’edificio è interamente occupato e offre un flusso di reddito stabile grazie ai profili e ai settori dei locatari diversificati, il cui numero complessivo è pari a 9.
Acquisizione realizzata a un prezzo vantaggioso all’inizio della pandemia di Covid.