Alternatieve beleggingsfondsen
Vastgoed
$15.6bn
Vermogen onder beheer*
30+
Trackrecord dit jaar
80+
Beleggingsprofessionals*
Per 30 juni 2025 *Inclusief beheerd vermogen (AUM) en beleggingsprofessionals voor onze vastgoedactiviteiten in het Verenigd Koninkrijk en West-Europa.
Een veelvuldig bekroonde vastgoedbeheerder
Property Manager of the Year
LAPF Investment Awards 2022
UK Core Property Manager of the Year
Professional Pensions Awards 2022 & 2019 WINNER
Highest total return relative to benchmark
MSCI UK Property Awards 2021 (ZPF)
Lokale experts, wereldwijd netwerk
We hebben een uitstekende reputatie onder onze klanten weten op te bouwen doordat we onze vastgoedstrategieën in verschillende regio’s gericht in de praktijk brengen, toegevoegde waarde creëren voor het vastgoed onder ons beheer en maatwerk bieden binnen onze beleggingsoplossingen. Onze teams hebben de dynamiek van lokale marktsegmenten volledig doorgrond, en dankzij onze verstrekkende capaciteiten kunnen ze effectief op waardevolle inzichten inspelen. Zo hebben ze zich ontwikkeld tot toonaangevende specialisten.
Tegelijkertijd blijven we onvermoeibaar werken aan een karakteristiek beleggingsplatform voor onze klanten van over de hele wereld.
Een panoramische wereldwijde visie brengt de inzichten van onze verschillende teams samen: zo vertalen we lokale informatie in toekomstgerichte brede beleggingsbeslissingen. We bekijken fysieke vastgoedactiva door een strategische macro-lens en zetten in op positieve resultaten voor onze klanten door thematische zwaartepunten aan te brengen in onze strategieën.
In een wereld die onophoudelijk verandert, kunnen vastgoedbeleggingen alleen slagen als we ons aanpassen zodat we nieuwe kansen kunnen grijpen – en laat ons platform bomvol expertise nu precies op die wendbaarheid gebouwd zijn.
Een fundamenteel onderdeel van onze breed geschakeerde alternatieve-beleggingsactiviteiten
De wereldwijde vastgoedcapaciteiten van Columbia Threadneedle zijn een hoeksteen van onze alternatieve-beleggingsactiviteiten, in totaal goed voor $ 68,0 miljard aan beheerd vermogen. Deze worden op hun beurt ondersteund door een toonaangevende wereldwijd actieve vermogensbeheerder met een breed spectrum aan actief beheerde beleggingsstrategieën en -oplossingen voor mondiale, regionale en nationale markten.
Onze sleutels tot langetermijnwaarde
Ervaren, dynamisch, verantwoord
Uitgebreide lokale expertise in de belangrijkste markten
Thematische focus op basis van sterke overtuigingen
Actief beleggings- en vermogensbeheer
Onze vastgoedteams
Met alle middelen die een wereldwijde beleggingsmaatschappij ter beschikking staan, kan Columbia Threadneedle het maatwerk en de marktexpertise bieden die beleggers nodig hebben voor hun vastgoedinvesteringen.
Gevestigd in het VK en het Europese vasteland, bouwen onze verschillende vastgoedteams voort op elkaars inzichten. Zo kunnen we onze klanten een wereldwijd perspectief bieden. Dankzij hun diepgaande kennis van de plaatselijke markten, hun gespecialiseerde benaderingen en hun brede netwerk kunnen onze teams kansen blootleggen waar niet alle beheerders bij kunnen. We vullen onze typerende ondernemersgeest aan met verfijnde en gestructureerde institutionele praktijken.
Onze teams hebben een streepje voor bij de aankoop dankzij een uiterst gedisciplineerde beleggingsstrategie gericht op de toekomstgerichte indicatoren van de vraag naar vastgoed. Onze beleggingsprofessionals gaan efficiënt en bedreven te werk op hun respectieve markten en weten nauwe langdurige banden te smeden om onze aankoopcapaciteiten verder te versterken. Dit gevestigde netwerk, dat bovendien blijft groeien, zorgt voor een uitzonderlijk concrete en lokale uitvoering en helpt om interessante onderhandse investeringskansen bloot te leggen.
Rechtstreeks vastgoed
Beursgenoteerde vastgoedaandelen
Vastgoedkrediet
Vastgoedbeleggen op basis van veelzijdige expertise en specialisaties
Onze capaciteiten en specialisaties rondom vastgoed
Binnen ons vastgoedaanbod stellen we onze klanten duidelijk en consequent voorop: we hebben oplossingen voor allerlei soorten investeerders. Denk aan pensioenfondsen, instanties, platforms, private-wealth-klanten en particuliere beleggers. We bieden beleggingsstrategieën verspreid over het gehele risico-rendementsspectrum, zodat we altijd een strategie hebben die aansluit op uw persoonlijke verwachtingen qua rendement, duurzaamheidsprestaties, liquiditeit en hefbomen. Het belegde vermogen wordt vervolgens thematisch ingezet, gericht geïnvesteerd in specifieke sectoren of thema’s, of dynamisch gespreid over allerlei regio’s of sectoren.
Bedrijfseigen kwantitatieve en kwalitatieve onderzoeksinzichten worden gedeeld tussen het team rechtstreeks vastgoed, het team beursgenoteerde vastgoedaandelen en andere teams in onze organisatie, als uitgangspunten van de weldoordachte reeks actieve en passieve beleggingsoplossingen van Columbia Threadneedle.
Bij rechtstreeks vastgoed vinden we onder de noemer core/core+ strategieën die ernaar streven een consistente kasstroom te genereren en het neerwaartse risico daarbij te beperken door te investeren in gestabiliseerde panden en portefeuilles. Toegevoegde-waardestrategieën investeren op gunstige momenten in de marktcyclus in vastgoedobjecten die aanzienlijk in waarde kunnen gaan stijgen door fysieke verbeteringen en herinrichtingen van het huurcontract. Opportunistische strategieën zijn gericht op aanzienlijke waardestijgingen van vastgoed door te renoveren of vastgoed te ontwikkelen.
Beursgenoteerde vastgoedaandelen (Real Estate Investment Trusts of “REIT’s”) bieden liquide blootstelling aan veel verschillende vastgoedsectoren en zijn een uitstekend manier om vastgoedportefeuilles te spreiden naar regio’s, sectoren en types vastgoed.
REIT’s hebben doorgaans hoogwaardige vastgoedactiva in portefeuille, waarbij de huurcontracten vaak gekoppeld zijn aan de inflatie of periodiek worden verhoogd op basis van vooraf bepaalde treden. Dat betekent dat REIT’s een consistente én groeiende inkomstenstroom kunnen genereren voor hun aandeelhouders. Bovendien kunnen de activa in de portefeuille in de loop der tijd in waarde blijven stijgen, naarmate de huur toeneemt en de vervangingskosten oplopen.
Beursgenoteerde vastgoedondernemingen kunnen blootstelling bieden aan veel sectoren die profiteren van structurele groeitrends, waaronder sectoren als logistiek, datacenters, gezondheidszorg en de woningmarkt.
Verantwoord beleggen in vastgoed
Bij Columbia Threadneedle blijven we aan ons raamwerk voor verantwoorde vastgoedbeleggingen schaven, zodat we altijd ESG-factoren meewegen op een manier die aansluit op onze verantwoorde beleggingsfilosofie en -benadering. Onze visie op verantwoord ondernemen in de vastgoedbranche is gebaseerd op een raamwerk met verschillende basisbeginselen.
Environmental
Tackling the environmental deficit
- Energy efficiency
- Carbon management
- Net zero plans
- Climate resilience
- Biodiversity
Social
Having purpose and value
- Place-based assessments
- Community benefits
- Social well-being
- Value chain
Governance
Working with integrity and rigour
- Committee structure
- Control gateways
- Individual responsibilities
- Third party verification
- Independent audit
For physical properties we hold, we consider all relevant environmental and social factors with integrity and rigour, as appropriate to each of our assets.
At an individual asset level, we typically seek to determine exposure to short- and longer-term climate risks and look to capture data relating to energy demand, consumption, carbon emissions and biodiversity to inform risk mitigation strategies and improvement opportunities that can deliver positive change.
Our approach to integrating ESG factors on an asset level and portfolio basis is supported through the relevant ESG steering and project groups within our real estate teams. Along with Columbia Threadneedle’s expert Responsible Investment Team, they keep a watchful eye on emerging risks and opportunities presented by market trends and legislative change.
We are seeing that for properties to remain relevant to occupiers and investors, they need to deliver best in class sustainability credentials.
In addition to direct intervention in our property assets, as a significant investor in listed real estate equity, we also actively engage with the property companies we invest in to drive better outcomes for our clients. We heighten pressure on investee companies to enhance their standards of governance and increase the provision of social and environmental outcomes data, informing our view of their long-term prospects.
Ons directieteam
Rechtstreeks vastgoed en beursgenoteerde vastgoedaandelen
Het team rechtstreeks vastgoed en het team beursgenoteerde vastgoedaandelen bestaan samen uit ruim 125 beleggingsprofessionals en genieten de steun van een uitgebreid operationeel platform met functies als toezicht op vastgoedbeheer, ESG, onderzoek, exploitatie, belastingen, boekhouding, risico, compliance, governance en verzekeringen.
Stewart Bennett is Global Head of Alternatives at Columbia Threadneedle Investments. He joined the company in November 2021 following the acquisition of BMO’s EMEA asset management business. In this new role, Stewart has oversight responsibility for our real assets business that includes European and UK real estate, European infrastructure, along with the private equity business, the US-managed Seligman hedge funds, Thames River Capital (real estate securities) and Pyrford (absolute return, international and global equities).
Previously, Stewart had been Global Head of Alternatives at BMO Global Asset Management since May 2019, where he was responsible for its private equity, real estate and real estate securities businesses. Stewart joined BMO GAM with 25 years’ experience in investment banking and private equity, including 10 years as a partner and Head of the Financial Institutions Group (FIG) at Ondra Partners, the London based independent investment banking firm. His previous experience includes Dresdner Kleinwort, where he was Managing Director and Head of FIG, Strategic Advisory, and the private equity firm Botts & Company. Stewart has worked in the financial services industry since 1994.
Joseph Vullo is Head of UK Real Estate at Columbia Threadneedle Investments. He took up this role in October 2020 and is responsible for investment performance and shaping the strategy for the UK Real Estate business. He joined the company as an Asset Manager in 2000, becoming Head of Asset Management in 2008 and a member of the Property Business Management team in 2010.
Before joining the company, Joseph worked in private practice for Drivers Jonas advising a mixture of private investors and property companies.
Joseph holds a diploma in Estate Management from the College of Estate Management, Reading, and is a member of the Royal Institute of Chartered Surveyors.
Iris Schöberl is Managing Director of CT Real Estate Partners GmbH & Co. KG, member of the Columbia Threadneedle Real Estate Partners Executive Committee, as well as member of the Investment Committees of Columbia Threadneedle Real Estate Partners Germany and Europe.
In January 2000, Iris founded the predecessor company REIT Asset Management GmbH Deutschland, which merged with the real estate unit of F&C in 2008 and was bought by Bank of Montreal (BMO) in 2014. BMO Real Estate Partners Germany has become a part of Columbia Threadneedle Investments UK International Limited in November 2021.
Iris has more than 35 years of experience in the real estate business. In addition to being managing director of Columbia Threadneedle Real Estate Partners Germany, she has been elected member of the board and thus vice chair of the German Property Federation ZIA in 2021. Furthermore, she is Deputy Chairwoman of the ZIA Trading Committee, member of the supervisory committee of ECE, ATMIRA group and the project „Stadtlabore für Deutschland“. She also is a founding member of the association “Frauen in der Immobilienwirtschaft” (Women in the real estate business).
Marcus has been managing TR Property Investment Trust since 2011 and is a partner at Thames River Capital (now part of Columbia Threadneedle Investments). Previously he was a fund manager at Henderson Global Investors from 1997 to 2004. Along with managing the TR Property Investment Trust, he is a co-manager of the CT Property Growth & Income Fund (which he launched in 2005) and CT Global Real Estate Securities Fund. Prior to joining Henderson, Marcus was an Associate Partner at Knight Frank. He is a Chartered Surveyor and holds a BSc (Hons) in Land Management from Reading University.
Inzichten
Belangrijke informatie
Alleen voor professionele klanten en/of equivalente types beleggers in uw rechtsgebied (niet te gebruiken voor, of te overhandigen aan particuliere beleggers). Voor marketingdoeleinden. De informatie hierboven is uitsluitend ter informatie bedoeld en kan in geen geval worden beschouwd als leidraad of investeringsadvies. Het vormt geen aanbod of uitnodiging tot een opdracht om effecten of andere financiële instrumenten te kopen of te verkopen, noch om investeringsadvies of investeringsdiensten te verstrekken.
Investeren brengt risico’s met zich mee, onder meer het risico uw inleg te verliezen. Uw vermogen loopt risico. Het marktrisico kan consequenties hebben voor een specifiek bedrijf, sector van de economie, branche of voor de markt als geheel. De waarde van investeringen is niet gegarandeerd. Het is dan ook mogelijk dat investeerders het bedrag dat zij hebben belegd niet terugkrijgen. Investeren op de internationale markten gaat gepaard met bepaalde risico’s en een zekere volatiliteit als gevolg van politieke of economische ontwikkelingen, schommelingen in de wisselkoersen en afwijkende financiële en boekhoudkundige normen. Beleggen in vastgoed brengt onder meer de volgende risico’s met zich mee: (i) daadwerkelijke opbrengsten van exploitatie; (ii) rente; (iii) beschikbaarheid en kosten van financiering; (iv) economisch klimaat en marktomstandigheden; (v) verwachte uitstapdatum; (vi) scherpere stijgingen van kosten voor materialen en diensten dan in prognoses; (vii) overmacht (zoals aanslagen, extreme weersomstandigheden, aardbevingen, oorlog); (viii) wanverhoudingen tussen vraag en aanbod; (ix) wisselkoersschommelingen; (x) gerechtelijke procedures en geschillen naar aanleiding van investeringen samen met joint-venture-partners of derden; (xi) wijzigingen in bestemmingsplannen of andere regelgeving; (xii) niet in staat zijn de noodzakelijke vergunningen en licenties te verkrijgen; (xiii) concurrentie; en (xiv) wijzigingen in belastingwetgeving en fiscale behandelingen en weigering van belastingposities.
De waarde van rechtstreeks aangehouden vastgoedobjecten is gebaseerd op de mening van de taxateur en wordt periodiek opnieuw geëvalueerd. Bovendien kunnen dergelijke objecten illiquide zijn: als de beleggers in het Fonds hun deelbewijzen in grote volumes of voor langere tijd terug laten kopen, kan de beheerder genoodzaakt zijn om vastgoedobjecten tegen een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen, wat ook ongunstige gevolgen heeft voor de waarde van uw belegging.
De genoemde standpunten komen overeen met de visie op de vermelde datum, kunnen veranderen als de situatie op de markt of elders verandert en wijken mogelijk af van de standpunten van andere aan Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) gelieerde of verwante bedrijven of medewerkers. De daadwerkelijke portefeuilles of investeringsbeslissingen van Columbia Threadneedle en gelieerde ondernemingen, zowel voor eigen rekening als namens klanten, zijn niet per se in overeenstemming met de standpunten uit dit document. Deze informatie is niet bedoeld als investeringsadvies en houdt geen rekening met de individuele situatie van iedere investeerder. Bij investeringsbeslissingen zijn de individuele financiële behoeften en doelstellingen, de investeringshorizon en de risicotolerantie van investeerders altijd van doorslaggevend belang. De vermelde activaklassen zijn mogelijk niet geschikt voor iedere belegger. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst en ook prognoses mogen niet als garanties worden beschouwd. De bovenstaande informatie is niet gecontroleerd door een toezichthouder.