CT (Lux) Global Real Estate Securities
Ein wirklich aktiver Ansatz, der sich mit Zielstrebigkeit und Überzeugung anpasst.
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Prospekt des OGAW und das BIB, ehe Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Aufbau von Alpha in globalen Immobilien
Ein Immobilienfonds, der eine einzigartige Extended-Alpha-Strategie verwendet, um Bewertungsineffizienzen bei REITs und Immobilienaktien zu erfassen.
*Der Fonds fördert ökologische oder soziale Merkmale gemäß Artikel 8 der EU-Verordnung 2019/2088 über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor (SFDR). Die Entscheidung, in den beworbenen Fonds zu investieren, sollte auch alle Merkmale oder Ziele des beworbenen Fonds berücksichtigen, wie sie im Prospekt beschrieben sind. Die nachhaltigkeitsbezogenen Offenlegungen des Fonds finden Sie auf unserer Website.
Wesentliche Fakten
Auflegungsdatum:
13 November 2025
Typische Anzahl an Holdings:
ca. 280
SFDR:
Artikel 8*
Fondsmanager:
Marcus Phayre-Mudge & Alban Lhonneur (Thames River Capital LLP)
*The fund promotes environmental or social characteristics under Article 8 of the EU Regulation 2019/2088 on sustainability related disclosures in the financial services sector (SFDR). The decision to invest in the promoted fund should also take into account all the characteristics or objectives of the promoted fund as described in its prospectus. The fund’s sustainability related disclosures can be found on our website columbiathreadneedle.com.
This is a marketing communication. Please refer to the prospectus of the UCITS and to the KIID / KID before making any final investment decisions.
Building ‘alpha’ into global property
A real estate fund that uses a unique Extended Alpha strategy to capture valuation inefficiencies across REIT and property equities.
Gründe für eine Anlage
1. Differenzierte Alpha-Generierung
2. Research-gesteuerte, bewertungsbasierte Aktienauswahl
3. Diversifikation und Risikokontrolle
1. Differenzierte Alpha-Generierung
2. Research-gesteuerte, bewertungsbasierte Aktienauswahl
3. Diversifikation und Risikokontrolle
Wesentliche Risiken
Dieser Fonds eignet sich für Anleger, die ein hohes Risiko tolerieren können und einen langfristigen Anlagehorizont haben. Anleger könnten ihr Kapital ganz oder teilweise verlieren und sollten den Verkaufsprospekt lesen, in dem sämtliche Risiken ausführlich beschrieben sind.
Anlagerisiko: Anlagen in Aktien, kleinere Unternehmen, Derivate, Portfolio-Konzentration und Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG).
“Wir sind zuversichtlich hinsichtlich der Aussichten für REITs mit konservativ finanzierten Bilanzen, starken Cashflows aus Sektoren mit geringem Angebot sowie solchen, die Anzeichen von Mietwachstum in erstklassigen Immobilien über alle Sektoren hinweg zeigen.”
Alban Lhonneur
Anlageansatz
Der Fonds wendet einen differenzierten Anlageansatz an, der fundamentales Research mit einer innovativen Long-Short-Struktur verbindet und darauf abzielt, langfristig eine gleichbleibende Outperformance zu erzielen. Die Strategie ist in einem überzeugungsorientierten Extended-Alpha-Portfoliokonstruktionsrahmen verankert, der etwa 130 % Long- und 30 % Short-Exposure kombiniert. Dies bietet die Flexibilität, sowohl positive als auch negative Ansichten zu globalen börsennotierten Immobilienmärkten zum Ausdruck zu bringen, sodass der Fonds Chancen nutzen kann, die traditionelle Strategien möglicherweise übersehen.
Ein Kernelement der Strategie ist die Analyse relativer Wertpaare und Vergleichsgruppen. Die Aktienauswahl wird durch eine Bottom-up-Analyse gesteuert, unterstützt durch einen robusten Top-down-Rahmen. Das Anlageteam bewertet die unternehmensspezifischen Fundamentaldaten neben makroökonomischen Faktoren, Sektordynamik und Kapitalflüssen. Dieser Prozess ermöglicht es dem Team, Bewertungsineffizienzen und -verlagerungen in globalen REITs und börsennotierten Immobilienaktien zu identifizieren.
Das Team ist der Ansicht, dass der Preis von Immobilienwerten nicht immer den wahren zugrunde liegenden Wert der Vermögenswerte widerspiegelt. Die physischen Immobilienmärkte bleiben privat, da alle Transaktionen außerbörslich abgewickelt werden, was die Liquidität und Transparenz begrenzt. Dies führt zu Situationen, in denen einzelne börsennotierte Immobilienaktien gegenüber dem Gesamtmarkt oder ihrer Vergleichsgruppe über- oder unterbewertet sind, woraus sich Gelegenheiten zur Erzielung einer Outperformance ergeben.
Ein Anlageuniversum von rund 360 Unternehmen, in dem über 85 % der Benchmark-Bestandteile weniger als 0,5 % des Indexgewichts ausmachen, bietet fruchtbaren Boden für Alpha-Generierung durch hochüberzeugte Positionierungen in oftmals übersehenen Aktien. Das Portfolio ist mit einem moderaten Engagement im aktiven Immobiliensektor konzipiert, wobei regionale und Währungsneutralität berücksichtigt wird, was dazu beiträgt, das Konzentrationsrisiko zu steuern und ein diversifiziertes Renditeprofil zu erhalten.
Umwelt-, Sozial- und Governance-Überlegungen (ESG) werden während des gesamten Prozesses integriert, was das Engagement für verantwortungsvolles Investieren verstärkt.
Unser angestrebter Investmentansatz
Unsere umfassende Research-Kompetenz ermöglicht es uns, fundierte Überzeugungen auf Ebene einzelner REITs zu entwickeln.
Das Team
Marcus verwaltet seit 2011 den TR Property Investment Trust und ist Partner bei Thames River Capital (jetzt Teil von Columbia Threadneedle Investments). Zuvor war er von 1997 bis 2004 Fondsmanager bei Henderson Global Investors. Neben der Verwaltung des TR Property Investment Trust ist er Co-Manager des CT Property Growth & Income Fund (den er 2005 ins Leben rief) sowie des CT Global Real Estate Securities Fund. Vor seiner Zeit bei Henderson war Marcus Associate Partner bei Knight Frank. Er ist Chartered Surveyor und besitzt einen BSc (Hons) in Land Management von der University of Reading.
Alban ist leitender Fondsmanager des CT Real Estate Equity Market Neutral Fund und des CT European Real Estate Securities Fund sowie Co-Manager des CT Global Real Estate Securities Fund, des CT Property Growth & Income Fund und des US Columbia Real Estate Equity Fund.
Alban kam 2021 durch die Übernahme von BMO GAM (EMEA) zu Columbia Threadneedle, nachdem er zuvor seit Juli 2008 bei BMO tätig war. Zuvor arbeitete er bei Citigroup Global Markets als Aktien-Research-Analyst mit Schwerpunkt auf kontinentaleuropäische Immobilien. Davor war er bei Société Générale Securities beschäftigt, wo er sich auf Aktienanalysen im Transportsektor konzentrierte.
Er absolvierte ein BSc-Programm in Business and Management an der ESC Toulouse, einschließlich eines Jahres an der Brunel University, School of Business Management in London. Außerdem besuchte er die CERAM Nice High Business School. Im Jahr 2005 erwarb er einen postgradualen Spezialisierten Master in Finance an der ESCP-EAP.
Insights
Warum globale Immobilienwerte und warum jetzt
Details zum Fonds
Kontaktieren Sie uns
Wichtige Hinweise
Weitere Informationen finden Sie auf www.columbiathreadneedle.com.
NUR FÜR PROFESSIONELLE ANLEGER. Für Marketingzwecke. Ihr Kapital ist gefährdet.
Columbia Threadneedle (Lux) I ist eine in Luxemburg ansässige Investmentgesellschaft mit variablem Kapital („SICAV“), die von Threadneedle Management Luxembourg S.A. verwaltet wird. Dieses Material sollte nicht als Angebot, Aufforderung, Beratung oder Anlageempfehlung betrachtet werden. Diese Mitteilung ist zum Datum der Veröffentlichung gültig und kann ohne Vorankündigung geändert werden. Aus externen Quellen bezogene Informationen werden als zuverlässig angesehen, aber es gibt keine Garantie für ihre Genauigkeit oder Vollständigkeit.
Der aktuelle Prospekt der SICAV, das Basisinformationsdokument und die Zusammenfassung der Anlegerrechte sind in englischer und/oder in Landessprachen (falls zutreffend) bei der Management Company Threadneedle Management Luxembourg S.A., International Financial Data Services (Luxembourg) S.A., Ihrem Finanzberater und/oder auf unserer Website www.columbiathreadneedle.com verfügbar.
Threadneedle Management Luxembourg S.A. kann beschließen, die für die Vermarktung der SICAV geschlossenen Vereinbarungen zu kündigen.
Diese Dokumente sind in der Schweiz bei der Schweizer Zahlstelle CACEIS Bank Montrouge, Filiale Zürich / Schweiz Bleicherweg 7, CH 8027 Zürich erhältlich.
In Spanien ist Columbia Threadneedle (Lux) I bei der CNMV unter der Nr. 177 registriert. Der Fonds ist ein nicht-spanischer kollektiver Anlageplan, der ordnungsgemäß bei der CNMV für die Vermarktung in Spanien registriert ist. Der Fonds sollte über lokal zugelassene autorisierte Partner gezeichnet werden. Anleger müssen den jeweiligen Verkaufsprospekt und das KID jedes Fonds, in den sie investieren möchten, vor einer Zeichnung sorgfältig lesen. Alle anderen gesetzlichen Dokumentationen sowie der NAV können von www.columbiathreadneedle.com.
Die vergangene Performance wird in Deutschland nach der BVI-Methode berechnet. Im EWR und in der Schweiz: Threadneedle Management Luxembourg S.A., mit Adresse in 6E route de Trèves, L-2633 Senningerberg, Großherzogtum Luxemburg, im luxemburgischen Register de Commerce et des Sociétés unter der Nummer B 110242 registriert und von der Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) zugelassen.
Im Vereinigten Königreich: Herausgegeben von Threadneedle Asset Management Limited. Registriert in England und Wales, Nr. 573204. Eingetragener Sitz: 78 Cannon Street, London EC4N 6AG, Großbritannien. Zugelassen und reguliert im Vereinigten Königreich von der Financial Conduct Authority.
Columbia Threadneedle Investments (Columbia Threadneedle) ist der globale Markenname der Columbia und Threadneedle Unternehmensgruppe. © 2025 Columbia Threadneedle Investments. Alle Rechte vorbehalten.